Фото: Москва 24/Роман Балаев
В СФ предложили господдержку капремонта жилья
Сенатор Айрат Гибатдинов выступил с инициативой введения государственного софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств федерального и региональных бюджетов. Об этом он сообщил агентству ТАСС. По его словам, в настоящее время вся финансовая ответственность за капремонт лежит исключительно на собственниках жилья, однако собранных взносов недостаточно для решения масштабных задач по восстановлению и модернизации жилищного фонда. Гибатдинов подчеркнул, что система требует коренных изменений.
Он отметил, что граждане платят взносы на капитальный ремонт с 2014 года, но многие из них не видят результатов — ни капитального, ни даже текущего ремонта. Это, по мнению сенатора, является системной проблемой. Он пояснил, что жители домов, которые выбрали специальный счет для накопления средств, находятся в относительном преимуществе, так как самостоятельно решают, на какие работы направлять деньги. Однако таких домов — меньшинство, в основном это новые здания, построенные после введения программы.
Большинство многоквартирных домов, где не было проведено общее собрание и не принято решение о создании спецсчета, перечисляют взносы в общий фонд капитального ремонта. Эти средства управляются региональными органами власти, которые формируют очередность ремонта. Ремонтные работы проводятся в порядке очереди, при этом выбор домов осуществляется чиновниками, основываясь на сроке службы зданий. В результате дома, которые изначально были в удовлетворительном состоянии, могут ждать ремонта 20–30 лет, к тому времени сами становясь изношенными. Гибатдинов подчеркнул, что средств, собранных жильцами, недостаточно для решения системных проблем капитального ремонта.
Кроме того, парламентарий указал на качество выполнения работ. Когда дом попадает в график капремонта, ремонт часто выполняется некачественно. Подрядчики выбираются по принципу минимальной цены на торгах, что привлекает недобросовестные компании. Жильцы не имеют возможности влиять на выбор материалов, а акты выполненных работ часто подписываются без участия граждан, в «кулуарных» условиях, что снижает прозрачность процесса.
В то же время, согласно данным опроса, большинство москвичей положительно оценивают влияние программы капитального ремонта. 83% опрошенных считают, что программа повышает качество жизни в городе. Они связывают это с улучшением комфорта в домах, заменой инженерных коммуникаций, снижением аварийности и повышением безопасности проживания. Тем не менее, сенатор подчеркивает, что существующая модель не обеспечивает равномерного и качественного обслуживания всех многоквартирных домов, особенно старого жилого фонда, и требует дополнительного финансирования со стороны государства для достижения реальных результатов.
