Фото: 123RF.com/serezniy
Молодым семьям предлагают отменить первый ипотечный взнос
Молодым семьям предлагается освободить от необходимости накопления средств на первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Об этом сообщило издание «Абзац» с ссылкой на Ивана Курбакова — политика, юриста и правозащитника, члена международной коллегии адвокатов города Москвы «Право Закон Порядок». По его мнению, реализация такой меры должна быть продумана на юридическом и экономическом уровнях и не сводиться к простому выдаче банками кредитов на 100% стоимости жилья. В противном случае, по его оценке, социальная поддержка может привести к переносу всех финансовых рисков на кредитные организации и государство, что создаст дополнительную нагрузку на банковскую систему и бюджет.
Курбаков подчеркнул, что программа не должна автоматически распространяться на все молодые семьи без исключения. Необходимо проводить оценку реальной платежеспособности заемщиков, чтобы избежать злоупотреблений и обеспечить устойчивость системы. Также важно установить ограничения по стоимости жилья, чтобы застройщики не использовали государственную поддержку как повод для искусственного завышения цен на квартиры. Без таких мер существует риск формирования инфляционных процессов на рынке недвижимости и снижения эффективности социальной программы.
Политик отметил, что сама по себе инициатива является интересной и потенциально полезной для улучшения доступности жилья для молодых семей, однако её запуск требует комплексной корректировки нормативно-правовой базы. В частности, необходимо учитывать требования Банка России к уровню капитала банков и их риск-профилю, чтобы не нарушить стабильность финансовой системы. Согласно его оценкам, оптимальным решением может стать предоставление государственных гарантий, которые будут покрывать часть или всю сумму первоначального взноса, но при условии соблюдения установленных критериев и контроля за использованием средств.
В контексте поддержки молодых семей ранее в Государственной Думе была предложена инициатива по увеличению размера и срока выплат декретных пособий. В настоящее время пособие выплачивается на детей до полутора лет, тогда как максимальный срок декретного отпуска составляет три года. Авторы предложения считают, что пособие должно выплачиваться в течение всего периода отпуска по уходу за ребенком — то есть на протяжении трех лет. Это может способствовать улучшению демографической ситуации и повысить качество жизни семей с детьми, особенно в условиях высокой стоимости проживания и ограниченных возможностей для совмещения работы и воспитания ребенка.
Таким образом, обсуждаемые меры направлены на расширение социальной поддержки молодых семей, однако их внедрение требует тщательного регулирования, учета экономических последствий и координации между различными ведомствами, включая Центральный банк и Министерство финансов.
