Риелтор Бендриков: иногда квартира сдается третьим лицом, когда собственника нет в городе

Риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков в беседе с Москвой 24 рассказал о распространенных схемах обмана на рынке арендного жилья.

По его словам, иногда происходят случаи, когда квартира сдается в аренду, а хозяина в городе нет. В результате объект показывает третье лицо, которое после получает деньги арендатора, а затем пропадает.

При этом, как заявляет эксперт, настоящий собственник имеет право выселить из своего жилья человека, который передал средства не тому владельцу. Именно поэтому Бендриков посоветовал при просмотре объекта проверить паспорт хозяина квартиры и попросить заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

“Если недвижимость показывает третье лицо, можно попросить у него нотариальную доверенность”, добавил риелтор.

Кроме того, он рассказал и про другую схему обмана. Эксперт сообщил, что в Сети публикуют фейковое объявление, в котором предлагается арендовать жилье за небольшую стоимость, например, за 50 тысяч в месяц. Для потенциальных арендаторов выставляют красивые снимки квартиры с дизайнерским ремонтом.

В результате, как объяснил эксперт, тот, кто “поведется на картинку”, захочет позвонить и узнать подробности. Однако в этот момент человек может попасть на фейковое агентство, которое предложит поделиться контактами собственника жилья за доплату в размере 1015 тысяч рублей.

Также риелтор предупредил и о другом обмане, когда во время звонка говорят, что интересующий арендатора объект занят. В таком случае злоумышленники предложат человеку продиктовать номер, чтобы оповестить его, если найдется другая квартира. Однако все данные о потенциальном арендаторе вносятся в базу, с помощью которой человеку впоследствии звонят и навязывают различные услуги.

“Такие мошеннические агентства выдает то, что их аккаунт в Сети создан недавно. Или то, что на странице размещено всего одно-два объявления”, отметил Бендриков.

Ранее риелтор Наталья Перескокова объяснила, какие квартиры не стоит брать в аренду. По ее словам, если у недвижимости несколько владельцев, нужно, чтобы с ее сдачей в аренду был согласен каждый из них. В противном случае один из них может выгнать нанимателя, предупредила эксперт.

Также она указала на важность заключения договора, так как без него наниматель абсолютно бесправен, поэтому его могут попросить освободить помещение в любое время.