Эксперт Бондарь: почтовый ящик и полотенцесушитель можно отремонтировать за счет УК

Управляющая компания (УК) должна бесплатно ремонтировать общедомовое имущество, в том числе почтовые ящики и полотенцесушители. Об этом Москве 24 рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

По его словам, работы, которые касаются ремонта некоторых элементов, уже включены в ежемесячную плату за содержание жилья. Поэтому УК обязана проводить их, не требуя дополнительных средств.

Когда вентили есть изначально, обслуживание полотенцесушителя ложится на плечи собственника. Как и в том случае, если этот предмет был установлен самостоятельно, отметил эксперт.

“Говоря про балкон, то здесь важно разделять его составные части. Несущие конструкции, такие как балконная плита и ограждения, считаются общим имуществом, и за их состоянием следит управляющая организация. Это подтверждается Правилами содержания общего имущества № 491. А вот все, что находится внутри, отделка, пол, потолок и остекление, это уже забота собственника квартиры”, подчеркнул Бондарь.

Почтовые ящики, по словам эксперта, тоже относятся к общему имуществу, поэтому их замена и ремонт также должны проводить сотрудники УК бесплатно.

“Что касается труб, то здесь граница ответственности обычно проходит по первому запорному крану от стояка в квартире. Все общедомовые стояки (холодной и горячей воды, канализации) до этого крана находятся в ведении УК. А вот трубы, которые идут после вентиля, а также смесители и прочая сантехника, это уже личное имущество владельца”, пояснил специалист.

Ранее эксперт рассказал, что проживающие летом на даче горожане могут сделать перерасчет отдельных коммунальных платежей за квартиру. Подать необходимые документы нужно в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию не позднее 30 дней с момента возвращения в город.